Дополнительно

Аналитика

Рубрики: Офисы Торговые площади Склады Отели Земля Все статьи

02.03.2010 |

Офисная недвижимость Киева: индексы и тенденции (15.02-28.02)

По данным консалтинговой компании «Украинская Торговая Гильдия» (УТГ), за отчетный период с 15 по 28 февраля 2010 года индекс рынка офисной недвижимости столицы не претерпел существенных изменений, снизившись на 0,06%

Индекс рынка офисов

«UTG-индекс» является показателем, который обновляется каждые 15 дней и отражает изменения, произошедшие на рынке за истекший период.

Индекс представляет собой соотношение основных текущих показателей рынка офисной недвижимости и аналогичных показателей предыдущего периода.

Индекс рынка офисной недвижимости включает в себя анализ наиболее важных характеристик:

- средний уровень вакантности площадей в БЦ Киева;

- средняя ставка аренды в БЦ Киева.

За последний период состояние рынка офисной недвижимости столицы осталось без существенных изменений. По сравнению с предыдущим периодом значение снизилось на -0,06% (0,22 пункта).

Спрос и предложение

Уровень вакантности в профессиональных киевских офисных объектах незначительно снизился на 0,07% и составил 11,58%.

Ставки аренды

Средние значение арендных ставок на площади в киевских профессиональных бизнес-центрах остались на уровне предыдущего периода и составляют за 1 кв. м для класса А – $43,38 и $27,67 – для класса В. Цены приведены с НДС, без эксплуатационных расходов.

Выводы и прогнозы

В последнем периоде наблюдалась стабильность на рынке офисной недвижимости. И, по прогнозам экспертов УТГ, в перспективе первого полугодия могут появиться предпосылки к стабилизации экономики, что является благоприятным фактором для возобновления бизнес-процессов и активизации спроса на офисные помещения. Активного роста рынка профессиональных офисных помещений стоит ожидать после наступления долгосрочной политической и экономической стабильности в стране.

www.prometr.ua

Компания: «Украинская Торговая Гильдия»